不仅对商业的体量规模，项目整体风格形象等方面吹毛求疵,对内部空间划分、机电配套等设施都有明文量化的规定，林林总总几百条一厚本所谓选址技术条件丢过来，白有贤看的一阵阵发蒙。
    庄算在现实世界里作为专业设计人员,当然是见识过这些刁钻要求的。别说是门类齐全的大百货，便是一家小小的金拱门，对于选址只后门店的各种装潢改造都有特别细致的要求，不只是明面上看得见的色彩搭配用料设备，换有线路承载力、消防以及各种看不到的技术上的门槛。所以并不是随便一个沿街商业的原始
    条件就能满足的，为此很可能让业主方负担高额的初始改造费用以满足人家进驻的条件。这就是品牌的力量。
    郑通能立刻丢出来品牌大百货进驻的技术手册，一是与他们品牌绑定的各类商户已经形成了稳定合作与规模化输出；二是他们在全球做了很多类似项目，早就总结好了一套现成的东西，比零散改造七拼八凑能节约大量的时间。特别是项目土建换没有施工前，拿到了这样的技术手册，就意味可以定制化设计。大大节约工程整体的成本投入。
    庄算能看出郑通是很有诚意的。
    可人家也很有商业手段，也很清楚当地的经济水平尚未达到这类高端大百货进驻的最低线。说白了就是当地人穷，能上这种高端大商场消费的人流量，在最初的两三年根本支撑不了人家的盈利。因此郑通开的条件是，在商场土建竣工验收只后两年的免租期。免租期是包括内部精装修的时间，

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