在山水名苑开盘之前，天盛地产的另一个项目——山水华府，已经进入到了销售尾声。
    山水华府是桥城市的项目，由天盛地产桥城分公司负责运营。
    销售初期，山水华府的业绩还是不错的。但是到了后期，几个跟山水华府定位相差不多的项目扎堆入市，导致楼市整体供过于求，销量顿时停滞不前。
    为了提高去化速度，山水华府项目不得不跟其他几个项目打起了价格战，均价从1万元平方米降到了095万元平方米。
    为了照顾早期购房者的情绪，山水华府的降价幅度并不是很大，只有500元平方米，低于同期的其他项目。
    为了提高竞争力，分公司又出台了多种优惠政策，变相又降了价。
    如此磕磕绊绊地走到今天，总算是在超出预期两个月后，彻底完成了销售计划。
    最终，山水华府项目毛利润约为42亿元，比预期略低5个点。
    不过资金能够快速回笼，对公司来说终究是个好事。
    眼下市场竞争如此激烈，保持资金链良性运转是很有必要的。
    同时，及早完成销售周期，也可以彻底解放公司的资源，使其能够尽早投入到下一个项目的开发。
    与之相比，位于滨海市的山水名苑项目，虽然进入销售阶段只有短短一个半月的时间，但是销售情况良好，去化速度明显优于桥城的山水华府项目。
    桥城的经济虽然发展得不错，但终究只是滨海下面的一个县级市，城

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