105万给您，也就是不给首付了，全部贷款。高先生说：我们还是不太明白，105万的房子怎么就能贷款105万，银行也不会贷给他啊。许常斌说：您是要105万，但这个合同价就不是105万了。高先生说：那是多少？许常斌说：就是150万。客户首房首贷，首付只要三成，可以贷七成，150万的七成就是105万。高先生说：那银行会同意吗？许常斌说：这个您不用担心，我们跟银行长期合作。现在整体行情也不是很好，银行有很多钱贷不出去。只要客户能还的起钱就行。高先生说：这个有风险吗？许常斌说：对业主您来说，没有风险。上海这边是款清交房，客户没有给足105万给您，您就可以不交房。所以风险还在客户身上。高先生说：那客户为什么要这么做？许常斌说：我刚才讲了，客户的资金在理财里面，说最近回报不错。按正常来说，客户本来是要给您三成首付，100万的三成就是30万，一个流程走下来大概是三个月，也就是说，这30万，您晚三个月拿，现在就能多卖五万块，三个月5万块，按利息算，都已经是高利贷了。洪女士说：100万我们不卖的。许常斌说：客户说了，105万可以的，那就合同价150万，他全部贷款给你们。要么就是100万，他把理财里面的钱取出来给你们。你们自己选？其实，这是一个双赢的结果，你们现在不着急用钱，只是想把房子处理掉，答应客户的要求，就能多卖五万块，客户三个月下来也能从理财那边赚一些钱。洪女士问：三个月能赚多少钱？许常斌说：具体

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