这时候的华商资本在地产项目上主要做商业和高端住宅项目，这时候的普通住宅市场还没有彻底激活，市场交易量有限，风险也比较大。而高端住宅项目的利润更加可观。

    实际上华商资本对商业项目的运作能力更加得到政府的青睐，因为新港和东南亚的华商拥有丰富的地产运营经验以及这方面的资源。他们建设的商业项目，可以通过之前的关系，将国际品牌和厂商引进来，譬如新港地产巨头开发的恒隆广场，建成以后直接引进了大量国际高端品牌，成为了浦江著名的奢侈品商场，而国内的开发商显然缺乏这方面的能力。

    另外春东金融区的正大广场，正大集团开发正大广场以后，直接引进了知名的超市品牌莲花超市进驻，一下子就吸引了大量人气。他们将国际上成熟的综合体运营模式引进国内，大量跟他们有过合作的服饰、珠宝、化妆品品牌进驻，很快就打开了市场。内地的开发商目前还没有这种实力，还要经过十年左右的时间，他们才会纯熟地掌握这套模式，然后更加彻底地发扬光大，在全国各地攻城略地，相比之下，这些华商们的动作就保守多了。

    有了这些华商的支持与合作，电气集团就能将位于老城区的大量土地盘活，电气集团用土地入股，华商资本拿出真金白银，有了这些钱，就能进行工厂的搬迁和员工安置，对企业进行改制整合。

    至于开发建设的资金，则可以用土地作为抵押，向华商们的私募基金借贷，对于掌控了东南亚大量财富的华商们来说，他们

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