日寇分散盘踞居民区，又一次强迫中国人迁出，无偿“征用”他们的住房，所以这时候房荒非常严重。
    其次，货币贬值，炒房加剧。光复前夕，日军和伪政府知道末日到了，赶紧杀鸡取蛋，拼命印钱。本来“中储券”最大面值是100元，很快千元纸币和万元大钞都大行其道了，物价比1937年抗战爆发前涨了好几万倍。魔都市民想去银行把钞票换成金条，伪政府不许，为了让资产保值，大家只能想方设法购买实物储存起来。
    为此，日寇推行了极为严厉的统制政策，粮食、棉花、布匹、钢铁、食油、五金、卷烟、火柴、肥皂、毛巾等差不多所有物资都被限购，只剩下房地产可以自由买卖。既然如此，有钱人唯有拼命买房，普通人买不起，就集资炒楼、炒“公债”、炒房产股票，搞得房价上涨几乎比货币贬值的速度都要快。
    而且最离谱的是，光复前夕，魔都突然冒出来两万多家房地产公司，这些公司几乎没有建造过什么新房，它们把房地产当成筹码进行投机。只要是座房屋，不管有人住还是没人住，都会很快成交。市区内房地产价格越抬越高，且难以买到，好多房地产公司去郊区炒地。任何一块地，不管近郊、远郊，或是农田、低洼水塘地，一旦抛出市场，都会抢购一空。
    这时候，秦笛指示张彬，缓缓卖出房地产，只收英镑和美钞，连黄金都不要！因为他手里黄金太多了，洗钱很麻烦。
    7月16日，美国试验第一颗原子弹。
    7月21日，杜鲁门总

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