实际上，50年代香港就出现了“炒楼花”的商业模式，仅需要支付5%的订金，然后，以房屋产权作为抵押，在银行获得贷款，每月按揭还款。等到按揭全部还款，才算拥有全部的产权。

    到了70年代，地产商和银行看到买房需求旺盛，甚至，推出零首付卖房模式。普通市民如果咬牙省吃俭用，把大部分收入都用来供房，还是有希望买得起。

    “等等吧，香港房价不到两年涨了一倍，这么涨下去，肯定要崩，等崩盘大跳水再买不迟。而且，现在买房要么付全款，要么不买。分期支付利息太贵了，超过12%年息了。累死累活，都是给银行干活。”郑素琴嘀咕道，“房价涨的这么快，普通的上班族怎么可能买得起，肯定要崩！”

    实际上，香港楼市价格涨幅，在世界范围内也是罕见的，光是五十年代至七十年代末之间，香港房价涨幅约200倍。

    若是再统计到21世纪，还得继续涨二三十倍。也既是说二战之后，至二十世纪初，香港房价涨幅超过四五千倍。

    总体来说，是持续上涨的。

    当然了，也有崩盘的时候，比如至82~84年，香港就出现了一波惨烈的楼市崩盘，房价最多跌幅超过90%。那时候，相当一部分香港富人和中产，对香港未来前景悲观，所以，纷纷找门路移民，另外恐慌性低价卖房。

    到那时候，“表婶”有没有那个魄力买房，林棋是怀疑的。

    第3章 香港

  

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