户，牢牢的占据着他们的电脑。”
    “这投入可不小。”
    周不器笑道：“我给你讲个故事吧，我的一个做房地产的朋友。他刚创业的时候，手里没钱，买不起太贵的地皮。说是有一块偏郊区的地皮，拍卖的时候别的大公司都看不上，他就借钱、贷款，把全部家底都压进去，低价拿到了地皮。”
    王星觉得周老板在指点自己，身体前倾、欠着身，虚心聆听的样子。
    另一半的宁秘书也眼眸闪动，目光崇拜。
    “可是，拿到地皮后，又没钱盖楼。把地皮抵押给银行，还有巨大的缺口。关键是这里是郊区，人们并不喜欢到这里买房，你知道怎么办吗？”
    “预售？”
    “预售是肯定的，但想把预售的效应发挥出来，就得注重方式方法。他听说当地有一家重点中学大楼老旧，想要搬迁，就提议说免费拿出一块地皮送给学校，并免费给学校盖大楼！”
    “嘶！”
    王星惊吸了一口凉气，觉得这波操作很惊艳。
    周不器道：“后来的事就显而易见了，学校搬迁的消息放出来，该地区的房价猛然拉升。等新学校破土动工，房价继续上涨。等学校建好了，他才开始开发周边小区的楼盘，只第一期的工程，就通过预售款，把前期所有的投资都收回来了。”
    王星若有所思的点了点头，“学校就是小区价值增值的基础设施啊。”
    周不器笑了笑，“大家在这里买房，不是因为这里的小区环境多好，而

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