们来说,心理预期可是均价5000左右。
12万平方的地皮,总价就是6个亿。
少于这个数,四人绝对不可能转卖。
按照林枫给出的价位,撑死了也就2.4个亿,跟他们的心理预期差了近乎三倍,实在无法接受。
“林总,这里可是魔都,是一座享誉世界的国际大都市,你说的500——1500的均价,可能是十八线小城市,或者一些县镇的价格吧?”赵老板忍不住说道。
“今年以来,虽然房价地价在疯长,可正是因为这个原因,导致实际的成交总额比往年低了一半左右,为了刺激消费,为了推动更多产业发展,国家到时候肯定会推出一系列压低房价地价的政策措施。”
“所以高风险不意味着有高回报。”
“而且你们四位老板的地皮,属于魔都十环开外了,已经是农村地带。”
“以后那里会规划成什么区域还很难说。”
“要是想建别墅区的老总买了,可到时却要成为一片工业园,想哭都没地方哭,要是建厂的买了,以后却划分成景区用地,也是赔得底掉的惨状。”
“还有偏远地方的地价房价,跟市中心根本没法比,去年魔都南区八环左右居民房拆迁,其实也就是这个数而已,想要高价可以,再等个几年或者十年。”
……
林枫在非常认真的“胡说”,听起来确实很有道理,让人跳不出毛病。
可要是将全国的
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