租不能超三成；政府收农税，拥田百亩田以下的门户十税一，一百亩到三百亩之间的九税一，三百亩以上的一律八税一。一千亩以上的则收三成！
    如此一来，土地兼并的速度受到了抑制。
    不仅如此，针对东南亚实际，东南府力推一项制度，那就是“种植园”！
    种植园的土地属于租借政府的，可以租借很多年，租金还是地租，土地种植达五百亩以上者则租金减半，没有佃户，而是老板与帮工，还有奴隶。
    在杨莺儿到达了东南府之后，她即与她的妹妹们一起合资，包了足足二十万亩的土地，以奴隶为主，种植水稻、蕃薯、甘蔗、茶、烟草、胡椒等，其中经济作物占二分之一的土地，确保水稻自给。
    同时发展畜牧业，主要是养牛，当年即垄断了旭日城的牛奶供给业。
    接着她又再度出击，与几家大老板合资，承包了五十万亩土地，以大豆生产为主，兼种花生，使用的奴隶二万余人，新移民亦有上千人。
    除她之外，又有十几家大种植园，占有了过百万亩土地，他们的效率远高于家庭农民。于是东南府对于新移民的授田数变为了五十亩，同时农税减半。
    东南府在东南亚开拓，农牧林渔业全面发展，粮食自给有余，可以出口，关键是成为了向大明、欧洲、西亚、阿三、倭国提供热带经济作物的基地，为东南府财政提供了源源不断的收入，能够制造更大更硬更粗的东西。
    譬如装备了三十二磅大炮的“东南亚级”战列舰

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