情况勘探,地下管线勘察等一些专项事物,还有一部分土地的拆迁问题。
成天资本对何家搞地产开发的支持力度很大,何家心思活络起来,最终确定实施房产开发项目时,又跟东江当地的部门协商,提出在何家自己的土地旁边新增加一部分面积。
土地面积大一些,楼盘开发的整体品质也会有一定提升,将来的销售价格也能高一些。
如今这种大环境,只要开发商不是什么皮包公司,拆迁是很受欢迎的。而何家是云城当地老牌家族,口碑还是蛮好的,没用多长时间,这片土地的拆迁手续就办了下来。
因此,程卓还要负责这部分土地的拆迁协调问题。
东江涉及拆迁的土地,拆迁费用已经包含在土地价款中,何家已经上缴给了有关部门,开发公司只需要配合,按有关部门的要求去跟居民协商签订拆迁合同,而拆迁款由有关部门统一支付。
这样做有一个好处,因为是有关部门管理拆迁,跟地产商没有直接的利益关系,拆迁阻力不大。
不过需要由开发公司派出前期人员挨家挨户沟通协调,和居民签订拆迁协议,一定程度上说,为了拆迁工作尽快完成,开发公司人员得先给有关部门打工。
程卓到东江以后的第一件事就是把前期工作的各项任务安排下去,跑手续的,完善楼盘设计方案的,协调拆迁工作的各司其职。
比起拆迁协调,其它方面的专业性虽然强一些,但复杂程度反而没有拆迁协调高,而程卓最担心的就是在
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