全港的平均年租才每呎17港币，现在已经升高到了每呎38港币。
    而如果你的工厂是承租在红磡等市中心的工业大厦里，那么年租更是高达每呎75元的天价。
    也正是因为香港的房租成本实在太高，在内地实行改革开放之后，香港的大量工厂迅速北移，短短十年之内就出现了严重的工业空心化。
    既然香港工厂会大量北迁，那么与香港只有一河之隔的深海市，自然是港商们落脚的最好选择。
    实际上除了深海特区之外，其他地方要等到1986年《外资企业法》出台之后，才允许大量出现外商独资企业。
    特区现在的工业用地的平均价格，是每平米每年25港币，正好是住宅用地价格的五分之一左右。
    当然，工业用地的承租年限没有住宅用地那么长，租期一般只有20年，也就说每亩价格是33万港币左右。
    这个价格按官方汇率折算成人民币为10万元一亩，要知道这可是1980年的10万人民币，在周阳看来其实贵到天上去了。
    但深海特区的地价是对比香港那边的价格来自制定的，至少这边的价格比香港便宜多了。
    “香港大部分的工厂，都是用工在100人以内的小企业，他们只需承租一层甚至半层厂房就够用了。
    因为企业规模太小，所以老板们自己去租土地、盖厂房是极为不划算的。这也是香港出现工业大厦的重要原因，由地产商整栋承建，最后再分层甚至分块租给不同的企业。

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