已经是一笔不小的生意了，值得科曼斯基去认真对待。
    趁着科曼斯基还没到香港之前，周阳决定先把土地价值的问题给解决掉。
    价值有是什么？
    如果用马克思主义政治经济学的观点来说，价值就是凝结在商品中无差别的人类劳动，分为使用价值和交换价值。
    以土地为例，能拿来耕种或者建房子，叫做使用价值；能拿来出售就是交换价值。
    新古典主义经济学则认为，物体的价值就是该物体在一个开放和竞争的交易市场中的价格，因此价值主要决定于对于该物体的需求，而不是供给。
    这些专业术语用最简单的话来翻译，就是一样东西能拿来交易，并有人愿意去买，那就有价值。
    刘天就用特区的土地来开发商品房，并在香港成功销售，于是特区的住宅用地就有了巨大的价值。
    特区房管局根据之前和刘天就的合作来做了一个估算，即使他们按5000港币每平米的价格出售萝湖区的土地，地产商们在除去地价、设计费、建筑费、销售费和税收之外，依旧能有20到30左右的利润。
    这个利润率对地产项目来说已经不算低了，但是特区的住宅用地销售并不理想。这其中的原因暂且不提，周阳现在要解决的是销售问题。
    只有让投资者相信深海城建手里的大量土地，真的能按5000港币每平米甚至更高的价格卖出去，他们才会觉得深海城建有足够的还款能力，他们购买债券后被违约的风险不高。

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