听李经理你刚才的介绍，特区房地产开发公司在与刘天就的合作中，显然也吸取到了一些教训。比如在和港商合作开发项目时，必须设立专门的资金账户，对现金流进行监管。
    但是你们现在的新做法是直接卖地，而不再是用土地入股。这样一来难道香港老板还会愿意，让自己公司的账目被你们监管吗？
    但卖楼花其实是一种寅吃卯粮的危险做法。以界河对岸的香港地产业为例，楼市的涨落是存在明显循环周期的。
    现在这一个周期始于1975年，而上一个完整的周期，则是1968年到1974年。
    受到热钱流入、股市急升和新市镇开发等众多利好因素的刺激，香港楼市从六十年代末开始，进入了繁荣兴旺的上升期。
    只可惜好景不长，从1973年至1974年间，又连续受到股市崩溃、以及第一次石油危机的冲击，这让原本炙热的香港房地产市场迅速陷入萧条。
    当时一大批盲目扩张的地产公司，因为资金链断裂而破产，在香港各个区都留下了不少烂尾楼盘。港府当局至少是本地政府，无论是监管还是介入，处置起来相对容易。
    而特区政府就未必了，投资商是在香港收的卖楼花资金，这些钱根本没有流入内地。一旦对方存有恶意，直接卷款离开香港，你们又能拿他怎么办？
    你觉得到时候交了钱却拿不到房子的香港买房者，是会去找港府当局的麻烦，还是会来特区要说法？
    一旦出现这种后果，对

本章还未完，请点击下一页继续阅读>>>