态：分种与租种。分种者，采取分成租的分配方式；而租种，最主要的特征即为实行定额租。
    所谓分成租，就是租率为50%的地主和佃户对半分成的分配方式，在宋代实施还是较为普遍的。
    但是由于分成租所涉及到的方方面面的因素过多，例如估产、监收等种种麻烦，越来越多的地主和租户都对此有所怨言，尤其是经济较为发达，土地较为肥沃的两浙、江南地区，更是一直都实行定额租，这种租种形式远优于分成租。
    根据历史的进程，地租形式从分成租演变成定额租其实是一种进步，而秦天德的做法，则是由于对历史上的租种制度知之甚少所带来的一种倒退，所以他说完话后，佃户们担心自己将来的收入变少，而秦府的下人们也担心将来自己的活计会越来越多，以至于脸色都不好看。
    秦天德离开后院已经好一会了，不过后院内还是静悄悄的，所有人都没有说话，各自思索着。
    自认为逃出虎口的顾老六拍拍屁股站了起来，壮着胆子问出了所有佃户都关心的话题：“秦管家，那来年是不是咱们就按照少爷说的六四分成租啊？”
    这个问题真的是难住了秦洪，正当他犹犹豫豫不知道该如何开口的时候，身旁传来了一个声音：
    “不用，少爷也只是关心诸位，随口说说而已，大家以后还是按照老样子来吧。”