什么利润达到40%-50%，那都是多少年前的事儿了，那是因为没有算拿地的费用，之前拿地没有规范，价格自然就低。
    现在的土地基本上都是招拍挂的土地，价格自然就高了，成本也就上去了。
    房价的构成基本上是：土地成本，建设开发成本，销售成本，投资利息，税费再加上利润。
    以望江府为例，拿地的价格在1万5左右，属于当之无愧的地王。
    而佳阳公司的利润要保证在12%左右，所以价格自然会高一些。
    而公司的实际上利润率只要保持在8%左右就非常不错了。
    只是因为现在的市场情况比较好，所以利润率会高一些。
    之前周阳一直不想去降价销售，因为这样无形之中会减分。
    但是现在都已经是这样了。周阳就不得不去降价销售了。
    因为没办法，接近半年时间不开单，也就意味着没有回款，光银行利息这一块就高得吓死人。
    当然还有一个很重要的因素就是，周阳不确定是不是降价了就能让销量提起来，如果降了价，销量还提不起来，那才是真正的丢脸。
    之前定价的时候，周阳就参与了，不过幸好当时留了一手，具体利润率是让其他人核算出来的，周阳没有同意，也没有反对，自然也是默许了，当然他觉得应该问题不大。
    不过他实在是没想到，竟然会有这么大的销售难度。
    其实这个价格再拖一两年也是可以卖的动的，只要等

本章还未完，请点击下一页继续阅读>>>