成了转让协议，并约定用于商业地产开发。该《协议书》不具备法律效力，森海电工与凰城地产用红星电子厂土地来合作开发房地产的基本条件已不具备。

    第三，森海电工集团虽已支付红星电子厂的土地出让金，但一直未能办妥土地出让手续，因此，象山路24号地仍属红星电子名下的国有工业土地，依法当公开招标出让。

    这封复函的内容相当不客气，已经到了撕破脸的地步，凰城地产见道理说不通，随即向市里面汇报，要求后者协调处理协议纠纷。

    对此森海电工选择硬刚，向江川中院起诉凰城地产，要求废除1993年11月签署的“卖地协议”。

    高山的反应还是很敏锐的。

    他意识到森海电工起诉凰城地产，不论凰城地产能不能赢下这场讼争，结果都将遥遥无期。

    因为现在他的对手不是森海电工这样的市属国营企业那么简单，它的背后是地方平台公司——市国投，它一定程度上代表了市里面对于国企产权改制的意志，实力背景完全不输凰城地产，这场诉争绝不会容易，但是事态一旦陷入僵局，一场一场官司打下去，对他将会极为不利。

    当初凰城地产联合森海电工收购红星电子133亩土地，开发总建筑面积达到了10万平方米，总投资约6000千万。光红星这一个项目凰城地产就已经向江川工行贷款4300万元，前期投入了1463万元土地出让金，而且是一路砸钱开道，然而一年多下来，凰城地产连地皮都

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