足一年多时间的冗员处置问题彻底解决。凰城地产顺势而上，1993年1月3日，致电森海电工集团，要求尽快报批红星工业用地性质地块的拍卖成交确认书。

    1995年1月6日，高山要求森海电工与凰城地产、外资星凯公司三家联合给市里面具文，请求市里按江政发（1993）114号文有关规定，给予办理红星合作项目免征土地出让金手续。

    按照江川有关政策，商业地产开发用地改变属性增值部分，市里面需要提取70，但如果是国企改制，这个比例能降到40以至于零；同样，商业地产开发需要一次交够营业税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等税种，如果采用合作开发形式，只需预先缴纳契税，其他税种待形成效益后再作考虑。

    高山对红星电子133亩厂区之所以如此渴望，这是核心原因。他不仅可以鲸吞红星地块本身的巨量级差价值，还能够享受到国企改制政策低成本启动商业地产的考量。

    1995年1月10日，大雪袭击江川市压垮全部电力通道的前夕，江政办发函，明确规定森海电工集团改制，改制后继续履行与凰城地产签订的《合作开发协议》。

    这些让高山感觉到距离拿地的胜利越来越近，但他始终关注着市国投的动向，并且与赵健强和森海电工新任总经理吴荣积极沟通协调，探听虚实。

    表面上，赵健强不动声色，双方始终是和气一团，一直到1995年1月26日这天，插曲发生了。

  

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