极慢，盈利增长低，这亦是造成置地和九龙仓股价偏低的一个重要因素。
    而作为英资的怡和系对中国府心存芥蒂，在“九七过渡”问题上始终抱有悲观态度，改而努力开拓海外市场，在香港的势力范围日渐衰微。到一九七六年，怡和只持有约5％的九龙仓股份，和3％的香港置地股份，达到历史最低比率。
    虽然采取的是分散户头暗购的方式进行吸纳，但孟有田在分别握有两支股票的百分之十后，突然加速了对置地的吸纳。置地成交额开始骤升，引起证券分析员的关注，嗅觉敏锐的职业炒家也开始介入，一时间，大户小户纷纷出马。加上股市流言四起，半年之后，置地股价已经急速窜到每股一百二十四元的历史最高水平，而孟有田握有的一千多万股置地，平均成本却在五六十元左右。
    怡和洋行得悉有人着意收购置地，知道大事不妙，立即紧急部署反收购行动，到市场上高价收购散户持有的置地股票。由于怡和在七十年代中前期大规模投资海外，导致盈利停滞不前，资金短缺，只好转向汇丰银行求助。而孟有田趁高分批抛出置地股票，一举获利六亿多，并在接受记者访问时对有关传闻断然否认。置地股价随之而落，令高价收购的怡和损失惨重。
    声东击西获得成功，长城实业不仅在置地上获利丰厚，更转移了怡和的注意力，消耗了怡和的财力，并将九龙仓股票悄然增至百分之三十一。此时，九龙仓股票已经从一年多前的最低点的十一、二元，升至了三十一元，怡和这才大梦初醒，再次

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