里，李子丞蹭的从沙发上跳起来，拿着废弃厂房的资料冲出客房。
    乘电梯来到楼下，李子丞向前台服务员索要了一张魔都地图，出了酒店正准备打车赶往国土局，突然想起来，今天是星期六，国土局不办公。
    李子丞不觉有些头大，有心再给古咏波去个电话详细咨询一下，却又觉得经常打电话麻烦人家古咏波不太合适。
    无奈之下，李子丞在下榻的酒店附近找了个网吧，办理了相关手续后坐在电脑前，上网查询有关变更土地使用性质的相关政策和法律依据。
    经过查询，李子丞的脸色变得越来越难看，事情果然没有他想象的那么简单。
    网上给出的答案很明确，变更土地使用性质涉及到权限、原则和程序三个方面的问题。
    首先是权限问题。因为土地使用性质变更必须经过魔都规划管理委员会批准，而魔都规划管理委员会主要成员涵盖了魔都党政一把手。所以，唯有魔都党政一把手对此事不反对才有可能变更成功。
    其次是原则问题。原则上，魔都规划局、国土局同意并支持变更，并且还得符合魔都城市总体规划、土地利用规划。
    第三是程序问题。第一步是向规划部门提出变更申请。第二步是规划部门向国土部门征询意见。第三步是上报规划管理委员会审核。第四步是国土部门费用核定。第五步是与国土部门签订变更合同。
    另外，变更土地使用性质，必须得缴纳土地出让金。
    按照相关规定，以划拨

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