以修建四栋四个单元总共十六户，每户平均建筑面积一百零六平米左右的住宅。
    再根据容积率计算公式，可以得出该住宅楼楼层高度不能超过十八层。
    那么，每层十六户，十八层总共二百八十八户，总建筑面积为三万零六百平米。按照目前魔都一级区域每平米五千块钱价格计算，全部将二百八十八套房子销售出去，可得一亿五千三百万销售额。然后刨去购买土地的八千万，再刨去建筑成本六千一百二十万，利润仅有可怜的一千一百八十万。
    这笔账，李子丞怎么算怎么不划算。当然，等小区建成之后，放它个十年八年，房价肯定会涨，那时候再出售应该可以赚的更多。可六千一百二十万的建筑成本扔进去，再放十年八年，李子丞有些心疼。
    那么建造星级酒店呢。按照五星级酒店建造标准，土地面积超过一万平米的酒店才有资格参评五星级酒店。
    八千五百平米的土地面积肯定是不够参评五星级酒店标准的，只能退而求其次建造四星级酒店。
    国家规定，建造酒店的建筑密度不能超过百分之四十五，由此推算，八千五百平米的土地面积的百分之四十四是三千七百四十平米，这是首层建筑面积。
    如果拿出两千平米建造副楼，副楼四层，一千七百四十平米建造主楼的话，主楼高度就是十二层。四层以下为接待大厅、餐饮中心、会务中心等配套设施，五层以上为客房，那么至少可以提供三百套客房，完全符合四星酒店参评标准。
    至

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