到这单生意，也颇费力气。闻知秋在公务上不会太讲私情，如果不是容扬计划书足够漂亮，闻知秋与商务司司长亲自听容扬谈过拍卖计划，也不会给他太多照顾。容扬向整个上海滩展示了他的才干。田家在上海的地产，就拍出将近两百万的高价，其中价钱最高的是田家位于外滩的别墅，容扬的代理人拍下，足足六十八万大洋的高价。另外还有数幢在租界的房产，溢价达到200%。至于租界外，也拍的不错，起码比专家的的估价要高出不少。另外，田家在苏州，在杭州都有住宅，苏州的园子在拙政园旁边，杭州的别墅建在西湖畔，毗临雷峰塔。相对的，田家拥有的田家则有限，生意人不喜欢经营田产。这场拍卖简直震惊上海滩，真是瘦死的骆驼比马大，田家绝对是破船还有三千钉。全部地产拍下来，总价超过两百万。
    第一轮拍下来，行内对于容扬的拍卖行再无他话。待土地拍卖结束，这一年的春节就要到了。仆佣采购了许多过年的装饰，容扬开始在自己祖父盖起这幢白色大理石的西式建筑里做第三份田家财产评估计划书，他的外祖母田老太太与他三个舅舅三个舅妈若干表兄表弟就哭哭啼啼的上门了。外滩的别墅都有一部分私人路段，彼此间有着良好的私密性，容扬年纪很小时，家族就开始败落，他其实没有享受到家族的荣光，幼年与少年时期在乡下老家长大，小时候勉强算是个家道中落濒临破产的乡下小地主，长大后才开始眼界渐宽。容扬回国后的配置都是仿照褚韶华，在私家路段设了警卫亭，所以，田家人没有预约邀请，

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