，青年男女来来往往，碰撞和社交产生的火花，更容易激发工作的活力。
    畅想完毕，庄算又将大家的思路拉回现实：“再说一下难点，在国外搞类似的园区，都是私人土地，也没什么工业或办公等等固定的配比限制。而我们滨江的地目前是工业性质，有诸多的条件卡着脖子。有污染或噪音的各种生产类厂房不能做，赚钱的生物医药批量生产环保指标也难拿到，光靠研发和中试撑不起400亩地，手机和电子通讯那一类也有别人在做了，市场就那么大，国产机培育需要时间。我们不如转换思路，对网络科技、电子商务类的企业敞开大门。增加科研办公的配比，增加配套设施用地的配比。当然这件事情换需要与当地政府协商。老周，往下能做到哪一步就看你的本事了。”
    “您的
    意思是想土地变性，变成纯办公或商业办公混合用地？”周总在这方面换是比较专业的，“那样的话，除了调整上位规划有一定难度，就算能调，不同性质用地的土地差价也会比较高，都需要补上。”
    “不是土地变性。工业地也能细分，原本有科研和生活配套的固定比例，这事你再仔细研究一下，看能否争取到更灵活配置的政策条件。说白了科研办公肯定比厂房租金高，生活配套比如一个沿街小商铺或者能对外经营的餐饮，也肯定比纯办公的租金更高，招待所能做成酒店甚至是酒店式公寓。以上是我们的诉求，却不能直白的说，需要用企业总部花园办公的这个概念来包装，营造高大上的命题。这个命题得到认可

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