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“不如这样吧,拍地我们照样去拍,把价格抬上去让吴天佑中标。但是我们提前走好上层路线,给当地政府洗脑,让他们设置捆绑条件,中标公司必须按照我们的那套方案实施城市更新改造。在付出买地的15个亿成本只后,换要继续投入大量资金建设,不将商业、写字楼盖完不让住宅动工,类似的报审门槛
一层层拦下来,那样吴氏资本根本撑不住。到时候就让我们再出面兜底救火,收购这个困难项目……”
“让政府认可我们的城市更新设计,需要上层的关系,以及一定的时间铺垫,这事我有一半把握,另一半就看方案的质量了。只是,如果项目先丢给吴天佑,先不说他们敢不敢高价拍的事。万一他们拿到了地,真正开干,发现缺钱了,再由我们出面收购,会不会比一开始就由我们做,成本投入更大,换浪费了大量的时间?”
白有贤虽然觉得庄算的办法若真的实现了,的确能一举多得,但也本着谨慎的原则提出了质疑。平素他们两个一起探讨问题都是这样,庄算更乐观的推测,白有贤会往悲观的方面想,两人互相设问,答不上来就再去想。这样才能将方案推敲的更加完善。
庄算提的办法其实有风险点。吴家真的勒紧裤腰带筹措了15个亿,又用了别的手段,比如让施工企业垫资咬牙挺下来,熬过了一层层门槛,不卖项目呢?庄算都看好的项目,只要熬过了用钱的峰值,将来一定会翻倍赚钱吧?
白有贤提了这样的担忧。
庄算自然
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