代过去之后，调控的严冬之下，许多房企的实际利润率低的可怜，纷纷倒闭破产。
    庄算心说，书中正是地产黄金时代，地价便宜的跟白捡一样。若是再过十年，十个亿在帝都连买块地都不够，分分钟就花光了，哪还用这么呕心沥血的算计怎么把钱花出去？
    庄算盘算了一下，提出了一个观点：“我们的房子要强调个性化，目标客群身价起码过亿才行。这么算算看，一套帝都的顶级豪宅，能配得上他们身份的，最起码也要两三千万吧？不管面积大小，咱们要一房一价，要看里面的配置和外边的景观。不能单纯用成本作为定价的依据。邝总监，你们部门辛苦一下，将来等设计成果出来之后，每一户做一个价格，要将各种售价影响因素都充分考虑进去。哪怕户型面积相同，在一层和在顶层售价肯定不同吧？在不同位置的楼，窗子外边看到的景观也不同。一共就二百个户型不到，每个必须都有独特卖点和个性。充分挖掘出来，形成一套系统完善的销售预案。”
    “等等庄总，您说的是一套四百平的房子卖两三千万？那单价不就变成了五万块一平？”邝总监额头直冒冷汗。虽然总户数不到二百户吧，但是从哪里找那二百个人傻钱多的客户去啊？
    刚刚来公司实习没两天的王小铭暗中数了数，她爸给的那份煤老板名单上的人数，一千个人总是有的，当然良莠不齐，逐一拜访摸摸底才行。这里可是帝都啊，煤老板的矿大多在山西和内蒙一代，发达之后不是住在省会就是来帝都风光一把，在帝都买宅子

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