，一边梳理那些可以多花钱的点子，唯恐忘了，想到什么就随手记下来，将来这些任务都要分门别类摊派给相应的部门，绝对不能任由员工按照常识给他省钱。
    新增的三万平米绿化用地的投资，绝对是个花钱的大头，初始投资每平米起码一千块的成本，这还不算后期每年投入的维护费用。他不说，估计成本部直接就按照两三百的寻常绿化做预算了。这个必须提醒成本总监郭可贝，总预算控制在三千万以上，维护费用另外算。
    都说设计能够影响一个项目70的成本，所以设计方案这事，他必须盯住了。要做就做总价巨高的大户型，而且要大进深有黑房间的那种。户内格局肯定不走寻常路，普通住宅里那些拼命节省空间的做法一概不用，套内实际使用率一定要低的惊人才行。
    这样的户型做出来，一般正常的客户肯定就吓跑了。
    对了，虽然15的容积率，在采取了大进深的楼型后，估计只能是盖多层，不用修地下室。但是豪宅岂能没有地下室？所有车位都必须是放在地下，那么名贵的豪车岂能露天放在小区里。
    要知道地下室的建设成本比地面上盖楼还高，搞一个一两万平米的地下室，
    就算只挖一层，也要七八千万。按照小区的户数，车位比一定不能是1:1，住豪宅的谁家能没两三辆车呢？车位比搞到1:3，车位都必须是那种宽大轴距的，怎么废地方怎么来。
    你以为地下车库都是你们见过的那种，简单涂料一涂抹，挂几个寻常灯具照亮

本章还未完，请点击下一页继续阅读>>>