从2月20号到3月5号，沐阳和宋雪露根据同学上交的报告，抽业余时间逛遍了省城的核心商圈，调查铺面情况。

    江南省城有十二大商圈，包括城西、城北、文教区、九堡、下沙、滨江、钱江世纪城、钱江新城、以及西湖附近的武林、黄龙、信义坊、湖滨等。

    核心CBD有四个，也在这十二个商圈中，即钱江新城CBD、钱江世纪城CBD、武林CBD和黄龙文三CBD。

    新式奶茶店定位目标受众是中高端消息的年轻群体，故要求店铺附近有中高端商场，或写字楼密集的商务区，这些区域的人群消费水平高，办公区域集中大量白领阶层，对新事物接受能力强，而且也乐意尝试新事物。

    因此，沐阳看中的第一个商铺，位于武林商圈和信义坊商圈交汇点，离省城大学1.5公里处的黄龙世纪广场，一处临街商铺，性质限定是餐饮。

    具体位置多在拐角处，因为这些位置既能吸引流量，又可以降低成本。

    是买铺面，或租？

    沐阳内心已经有了选择。

    华国有句老话:“一铺旺三代”，就是说有黄金地段的门市房、店铺，每年靠着租金就可以过上好日子。

    未来几年还好，但到了14年后，T宝双十一营业额达到四百多亿，电商开始呈现爆发的现象。

    相应地，图书、服装、家电等产品的实体店受到的冲击最大，部分实体店经营困难甚至出现了关闭的风潮。

  

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