代的南渡江水量很大，最宽的地点足有三里远，不过充沛的水量将上游大量泥沙带到下游，到了平缓地带泥沙沉积，形成了南渡江入海口处大量的滩涂。
    马桂兰挑选的这个地方就在后世东平村附近，这里在明代还无人居住，因为地处南渡江入海口，这里的陆地上水网纵横、土地平坦，十分适合搞试验田。
    马桂兰下车了来到南渡江边，伸手从地上捡起一块泥土，发现这里的泥土含沙量很高，大概在三分之二左右，这种沙壤地因为蓄不住水，所以并不适合种植水稻与小麦等传统粮食作物，但确实玉米土豆的绝佳产地。
    虽然土地成分合适，但马桂兰看了看不远处的滩涂，这里因为地处入海口，所以滩涂大半都是盐碱地，要不海南卫怎能将这些大片土地无偿交给赵福祥？
    马桂兰自言自语说道：“盐碱地有些麻烦，不过地处南渡江，引江内淡水冲刷，然后在用炉渣改变土壤酸碱度，应该可行！”
    孟德财虽然是地主出身，但并不是不参加生产的大地主，他还是知道一些农业知识的，他听老夫人要在这里种地，赶紧劝说道：“老夫人，这里都是碱土，种啥都活不了，如果老夫人想要种地，咱们可以去内陆找上几百亩土地，这里实在不适合！”
    海南卫虽然划给的都是不适合种地的荒地，在距离海边稍远处，还是有几百亩中田的，这几个月来经过孟德财派人整理，已经可以种一些粮食。但孟德财不知道马桂兰并不是要在这里种地，而是要培养一批农业人才，只会种

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