果商铺进行分割式销售，产权过于分散，有些业主就会哄抬租金，或者经营项目杂乱无章，最终会影响商业广场正常的运营和整体的美感。”
    “第二个方面是商铺的租金随着生意的好坏会发生变化，开始的时候要适当降低租金，以吸引更多的商户入驻。”
    “随着人气的聚集、房价的上涨，商铺的租金也会水涨船高，以后就是城市发展投资公司一笔非常稳定的固定收入。”
    何区长毕竟是个聪慧的人，张峰这样指点一下，就完全明白了。
    触类旁通，他也明白了商务办公楼和公寓楼为什么只售不租
    。
    商务办公楼由于功能单一，并不需要进行统一的规划与经营，完全可以进行销售，以尽快回笼建设资金。
    只需要到时成立物业管理中心进行平时的维护与管理就行，而物业管理中心每月或每年可以收取物业管理费，用来平衡开支。
    何区长需要的只是思路和想法，用于决策。具体如何操作，就会由专门的部门和人员来进行落实。
    在何区长的指示下，相关部门邀请了一批领导和专家进行论证，最终形成了成立天宁市明元区城市发展投资公司的方案。
    由于涉及设立区级单位和由区国资委出资几亿元启动资金，必须提交区常委会讨论决定。
    建设一个漂亮、大气的城市商业广场，对于任何一位明元区级领导来说，都是脸上有光。
    在无根本利益冲突下，没有必要进行反对。


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