没有好的学区，面积大总价高，在房产交易中税收高，所以每平方米单位均价很低。

    潮海市虽然并非岭南省会，平均房价也远低于省会花城市和经济更为发达的鹏城市，但城市内优质学区房每平方米均价也在两万多元。

    而根据秦旭所知，潮海市郊区的商品房单位均价差不多也只有七八千元，而别墅区虽然听起来更高大上，总价高，但分摊下来，每平方米的售价比高档住宅小区还低一点。

    要享受宽敞独栋的居住空间，以及清净无人吵闹的环境，就意味着放弃大多数便捷的城市设施，所以会选择购买这个小区的居民，数量不多。

    以周元宝的美食主播的收入，以及小菜家手造饺的营业额，在这里买一套别墅，应该是游刃有余。

    周元宝的别墅与邻居们没有太大差异。

    一栋红瓦的三层小楼，被一圈铁栅栏围着，铁门处，一盏明亮的路灯，照得她的小院子清晰可见。

    若说有何特别之处，大概就是铁栅栏围住的院子，看起来比刚才一路进来的其他屋子都大一些。

    不过，从美观上来看，这处条件不错的前院并没有像其他人那样好好利用。

    秦旭一路开车而来，发现其他院子，大多在前后院种植了大量的果蔬花草，看起来郁郁葱葱，生机勃勃。

    而周元宝近乎别人两倍大的院子里，只有几棵遮阴树木，种在几个圆形花坛里，院子的地面则是齐整的水泥地，与邻居草木茂盛，绿荫葱郁的院

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